Immeuble - 222 m² à Agen

Immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé de quatre appartements avec parking tous actuellement loués.

Excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement à 8,5 %.

L’immeuble comprend :

1. Rez-de-chaussée - T2 Meublé de 40 m²

• Séjour avec cuisine

• Dégagement, salle d’eau et WC

• Chambre

• Buanderie
• Terrasse avec jardin attenant

2. Premier étage - T2 de 33 m²

• Entrée

• Séjour avec cuisine

• Chambre

• Salle d’eau avec WC

3. Premier étage - T3 Meublé de 62 m²

• Séjour avec cuisine

• Cellier, dégagement

• Deux chambres avec placards

• Salle de bain et WC

4. Deuxième étage - T4 de 87 m²

• Séjour avec cuisine

• Cellier, dégagement

• Trois chambres

• Salle de bain avec WC

Points forts : Situation locative stable, appartements lumineux et fonctionnels.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 262000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le (09/02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr