Maison - 217 m² - 8 pièces à Agen

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417 000 €

217 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Rare dans le centre ville. Belle maison au style des années 30 proche du centre ville composée d'un grand sous-sol avec au rez de chaussée : Une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un wc. Un bel escalier d'époque très bien entretenue vous permet d'accéder aux étages. Sur le palier entre le rez de chaussée et le 1er étage vous accédez à une grande terrasse sur la toiture du garage. A l'étage 2 chambres dont une de 35 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Au 2ème étage 2 chambres sous combles bien aménagées avec des fenêtres de toit. La maison dispose d'un garage attenant avec porte électrique. Un terrain de 785 m2 entièrement clôturé avec portail électrique complète cette belle propriété. La climatisation réversible est dans toutes les pièces et est utilisée comme chauffage au 2ème étage offrant été comme hiver un grand confort dans toute la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont produit par du gaz de ville dont la chaudière par condensation est pratiquement neuve. (changé en 2023). Les DPE sont en cours. Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mr Hervé MORLIERE au 06 03 54 78 93 ou h.morliere@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
217 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 217 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 31 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 15 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Bureau de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Bibliothèque de 10 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Bon, Toiture : bon état
Vue :

urbaine
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2