Local commercial - 70 m² - 2 pièces à Agen

À Louer : Local Commercial Neuf de 70 m² – Emplacement Stratégique, Visibilité Maximale !
Offrez à votre activité l’opportunité de se démarquer avec ce local commercial idéalement situé à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de l'Agropole. Bénéficiant d'une visibilité incomparable , cet emplacement attire un flux constant de véhicules, garantissant une exposition maximale pour votre commerce.
D'une superficie de 70 m², ce local neuf est prêt à accueillir vos projets. Il est déjà équipé des installations essentielles : une salle d'eau et WC aux normes PMR, ainsi que l’électricité, le chauffage et la climatisation. Les travaux restants sont minimes : il vous suffira de finaliser le carrelage et d'appliquer une couche de peinture pour le rendre totalement fonctionnel et à votre goût.
La photo présentée montre un exemple d'aménagement possible pour vous inspirer dans la personnalisation de ce local à fort potentiel.
Prix de location : 1200 euros HT
Taxe foncière : 500 euros.
Ce local présente un atout exceptionnel dans une zone en pleine expansion, avec une fréquentation quotidienne importante, offrant une excellente opportunité pour des commerces, des bureaux ou une activité de services. La configuration moderne et la facilité d’accès font de cet espace un choix incontournable pour développer ou installer votre entreprise.
Avec un emplacement aussi stratégique et un local aux finitions presque terminées, c’est l’occasion idéale de vous implanter dans une zone à forte croissance.
Ne laissez pas filer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour une visite et donnez vie à votre projet dans un cadre dynamique et en pleine évolution ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873323)