Maison - 118 m² - 5 pièces à Valence

BIEN RARE - Maison NEUVE sous décennale
Maison contemporaine de 2020 avec de belles prestations, à 5 mn de Valence d'Agen et à 25mn d'Agen, à la campagne.
Cette maison développe 118 m² habitables sur un terrain de + de 900 m² avec piscine, comprenant une pièce à vivre de plus de 45m² avec une cuisine équipée lumineuse. En extérieur, une grande terrasse de plus de 50m² vous offrira de belles soirées de partage avec vue sur jardin arboré et piscine.
La partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé.
Une buanderie/cellier complète les espaces de vie de ce bien.
Un double garage de plus de +40m² vous permettra du rangement et un confort pour vos voitures.
Un cabanon d'environ 10m² vous permettra du rangement complémentaire.
Points techniques :
- Portail électrique avec visiophone
- Garage porte motorisée
- Cabanon 10m²
- Chauffage aérothermie : PAC air/air gainable avec émetteurs (bouches de soufflage) avec zone de contrôle
- Panneaux solaires avec contrat de revente
- Eau chaude thermodynamique ATLANTIC 200L
- Domotique : gestion centralisé des volets roulants
- Assainissement tout à l'égout
- Grand parking goudronné
- Piscine chlore 6X3 avec 1m20 de profondeur
- Toutes les factures à l’appui
- Jardin aménager et possibilité de l'agrémenter à votre gout
- Taxe foncière : 903€
Un petit air de paradis vous attend sur cette belle maison ! N'attendez plus pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870782)