Appartement - 80 m² - 4 pièces à Agen

Description :
Appartement T4/T3bis situé proche de l'hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Le bien se compose :
- D’une entrée de 5 m², un salon/séjour lumineux de 20 m² - une salle à manger ou bureau ou 3ème chambre de 12 m², une cuisine équipée de 11 m² - 2 chambres de 10 et 12 m² - une SDB de 3,4 m² - un WC indépendant
Les annexes :
- Un balcon de 3,3 m² et un balcon filant de 19 m²
- Un garage de 17 m²
- Une place de parking libre devant le garage
Les charges :
- Taxe foncière : 1 200 €/an
- Charges de copropriété : 270 €/trimestre
La copropriété :
- 30 lots répartis en 3 batîments de 10 appartements
- 5 étages
- Ascenseur, digicode
Les plus de l'appartement :
- Localisation - superficie habitable - luminosité - grand balcon filant - garage privatif
- Emplacement idéal en centre-ville pour une résidence principale ou un investissement
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.
Prix de vente : 137 900 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 30/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consommation énergie primaire : 166 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr