Appartement - 65 m² - 3 pièces à Agen

Iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Appartement de 65 m² en rez de jardin, avec un terrain de 80 m² digne d'un havre de paix avec peu d'entretien, au calme, dans une résidence sécurisée dès les parkings, et à 2 min des commodités. L'entrée, donne sur une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres spacieuses avec placards, 1 salle de bain et un wc indépendant. L'isolation est parfaite grâce aux menuiseries pvc double vitrage, et la consommation énergétique faible, c'est pourquoi le diagnostic ressort en C. À l'extérieur et très rare, vous bénéficiez d'une terrasse et d'une parcelle de terrain parfaitement exposée, avec un accès direct possible par les 2 parkings rattachés, et avec un panorama campagne magnifique et sans aucun vis à vis. Vous disposez aussi en annexe d'un cellier dans l'enceinte sécurisée avec digicode, et de l'accès à une piscine privée accessible dans la copropriété. Vu le cachet d'un tel appartement, son côté atypique et son attrait pour l'extérieur, avec un ratio juste prestations et prix au m2, ce produit pourra générer le coup de coeur instantanément ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.