Local commercial - 120 m² - 2 pièces à Agen

Nous vous proposons une opportunité d'investissement dans des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'AGEN.
Caractéristiques de l'établissement :
Entièrement rénové il y a 6 ans : aucune rénovation à prévoir, locaux en excellent état.
Loyer mensuel de 1 500 € HT, assurant un revenu régulier et stable.
Locataire sérieux exploitant un fonds de commerce florissant, garantissant ainsi la sécurité des paiements.
Avantages pour l'investisseur :
Rentabilité attractive : Avec un loyer annuel de 18 000 € HT, la rentabilité brute est de 8,57%, un atout majeur pour un investissement sécurisé.
Affaire rentable et bien tenue : Le fonds de commerce exploité dans ces murs est en pleine activité et jouit d'une bonne réputation, augmentant ainsi la garantie de paiement des loyers.
Excellente situation géographique : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle régulière et diversifiée.
Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un investissement rentable et sécurisé, avec un locataire en place et aucune charge imprévue à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LBA_7303
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 200 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr