Maison - 130 m² - 5 pièces à Agen

En exclusivité sur l'ermitage , Ancien pavillon de chasse sur un terrain de 3200 m2 avec piscine. Datant des années 1800 entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec goût et des matériaux innovants et de qualité alliant l'ancien et le contemporain. Exposée sud avec une vue dominante, un jardin pensé pour un minimum d'entretien minéralisé et agrémenté de plantes méditerranéennes dans lequel vous pourrez profiter de 3 terrasses (sud, est et S0) dont une coté piscine avec une pergola bioclimatique, dans un environnement calme et sans vis à vis, une autre avec cuisine d'été très bien équipée et son jacuzzi 6 places d'ou vous pourrez admirer la vue sur la ville ou dans les étoiles. A l'intérieur le charme opère , avec ses espaces fonctionnels ou vous pourrez trouver un salon équipé d'un insert à bois, une cuisine 'Schmidt' dernière génération , une salle à manger, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage une suite parentale avec salle de bain avec baignoire italienne et wc. Chaque espace peu être repensé, notamment possibilité de 2 chambres supplémentaires. un garage et des places de stationnement privées, tout à l'égout, chauffage par clim réversible, TF 1600 euros. Bienvenus dans un univers atypique, dans lequel j'en suis sure vous serez conquis. Centre ville à 5 mn à pied Gare à 5 mn à pied centre commercial à 7 mn en voiture

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS Inscrite au RSAC d'AGEN 539 267 062, Tel : 06 88 39 79 28, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/prayssas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr