Immeuble - 1 235 m² à Agen
Description :
Situé sur l'axe pricipal du centre ville. Ensemble immobilier en copropriété sans charges. Un Immeuble R + 4 et un immeuble R + 3 ayant au total 7 plateaux bruts pour une surface totale de 1235 m². Une cour en coeur d'ilot en R + 1 détache les deux immeubles. Zone labellisée Coeur de ville, ORT et ZPPAUP. Possibilité d'utiliser les dispositifs suivant avec le déficit foncier : *Malraux - réduction d'impôt de 22 % sur les travaux ne pouvant excéder 400 000 €, sur 4 ans. Intérêts d'emprunts déductibles des revenus fonciers. Engagement locatif de 9 ans au titre de résidence principale non meublée sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. Les opérations se réalisent sous 2 formes : en loi VIR (vente d'immeuble à rénover) ou en ASL (association syndicale libre). * Denormandie location nue, sur une période de 6,9 ou 12 ans. Travaux représentant au moins 25% du coût de l'opération (achat du bien, montant des travaux et frais de notaire inclus) dans une limite maximale de 300 000 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 235 m²Informations complémentairesSurface habitable : 1 235 m²
Autres :
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Année de construction :1900
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :2
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Charges annuelles :1 €
![Immeuble - 1 235 m²](/photos/classifieds/51/fd/51fd72c6e20563c459973cf49e9a2429886e59b15022bf1c388034adf32cf5c0-medium.jpg)
![SAFTI](/photos/immobilier/agence/logo/ac/8d/ac8d12a72077e839274aceb32c41269647a7cffd3c41b1e819770d0243d5a210-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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