Maison - 85 m² - 4 pièces à Agen

Iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Maison mitoyenne de 85 m² environ, à étage dans quartier calme et à 3mn à pieds des commodités. Le premier étage est complètement rénové à neuf, avec un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée moderne sur main gauche, d'un wc indépendant sur main droite, et d'un salon lumineux. L'étage supérieur s'amorce d'un escalier en bois rénové, donnant sur 3 chambres et une salle d'eau centrale. Le tout est chauffé au gaz de ville à consommation réduite puisque l'isolation et les menuiseries pvc sont récentes, et bénéficie de volets roulants électriques à commande centralisée, de la vmc et d'un poêle à bois complémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage et de 3 pièces non comprises dans la surface habitable, et offre un fort potentiel d'aménagement de 45 m² environ. Le jardin de 700 m² environ est plat, arboré et clôturé, et pourra accueillir un coin piscine et terrasse, avec un parking intérieur de 2 voitures et des parkings extérieurs gratuits. Si ce bien vous intéresse, il reste une belle opportunité tant pour un particulier qu'un investisseur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.