Appartement - 27 m² - 2 pièces à Agde

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Rare opportunité au Cap d'Agde - Charmant appartement T2 rénové, idéal pour investissement locatif situé au pied de la Flanerie, à seulement 250m des plages. Entièrement meublé équipé, et rénové, niché au premier étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1980, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 16 m², une chambre séparée et lumineuse, une salle d'eau moderne et prolongée par une loggia de 10 m². L'agencement fonctionnel de l'appartement crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements tels que télévision par câble, volets roulants électriques, rangement intégré et ventilation mécanique assurent un niveau de bien-être optimal. De plus, le chauffage réversible par climatisation et une menuiserie double vitrage vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La résidence sécurisée avec digicode offre une tranquillité d'esprit appréciable, tandis que l'exposition sud de l'appartement apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement ne nécessite aucun travaux et reste entièrement meublé. Pour stationner, des places de parking sont disponibles à proximité de l'immeuble. Pour ceux qui recherche un bien clé en main, proche des commodités et offrant un bon rapport qualité-prix, une visite s'impose. Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.