• Villa - 175 m² - 6 pièces
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  • Villa - 175 m² - 6 pièces
  • Villa - 175 m² - 6 pièces
680 000 €
175 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

- Le GRAU D'AGDE -

Nous vous proposons à l'achat, cette jolie maison de charme, située au Grau d'Agde et dans un environnement tout simplement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez les différents volumes qui s'offrent à vous. A l'intérieur, un bel espace de vie de 65 M2 environ, entièrement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une hauteur sous plafond très appréciable, apportant ainsi du volume à cette pièce. La cuisine est entièrement équipée et le séjour très lumineux.
Chaque perspective y est pensée, chacune de ses ouvertures dévoile, comme dans un tableau vivant, différentes vues sur le jardin.
Vous profiterez également d'un cellier / buanderie.
Côté nuit, vous aurez à disposition, deux chambres avec placards, salle d'eau, une chambre parentale et deux toilettes.
Cette villa à la vente bénéficie d'un espace supplémentaire, non négligeable, ses combles. Ces derniers ont été entièrement aménagés et peuvent être utilisés en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou tout autre.
Cette propriété dispose également, d'un bel appartement indépendant de type deux pièces de 35 M2, permettant ainsi, d'accueillir famille, amis en toute intimité.
Le terrain est piscinable.
Cette villa offre une atmosphère à la fois authentique et raffinée.
Nous avons apprécié son cadre, sa fonctionnalité et sa proximité de la plage (300 mètres)
Nous vous invitons à la découvrir.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 175 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 65 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2008
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Villa à Agde
680 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 3 886 €
Transaction :
Achat
Référence :
482
Disponibilité :
12/10/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 175 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ribeiro Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
135
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 270 € à 1 810 €
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