Appartement - 43 m² - 2 pièces à Agde

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme haut de gamme et sécurisée, cet appartement T2 cabine de 44 m² habitables est une opportunité idéale pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en place. Accessible par ascenseur, ce bien allie confort et tranquillité, il se compose d'un salon/séjour lumineux, avec cuisine ouverte, orienté plein Est, offrant une belle vue sur la piscine commune depuis son balcon. Il comprend également une chambre avec placard, une cabine pratique pour accueillir des invités, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La résidence propose des prestations de qualité: d'une piscine, d'un aire de jeux, un espace fitness, sauna, hammam et d'une place de parking privée pour votre confort. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans une résidence prisée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 560 €. Surface CARREZ : 38.53 m². Honoraires TTC charge vendeur. Agent Commercial RSAC N° 931 756 977 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques