Appartement - 125 m² - 5 pièces à Agde

Iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : * Magnifique Duplex au Cap d'Agde - Quartier Richelieu Centre * Dans une résidence de standing, idéalement située à deux pas des commerces, des plages, du * Golf International * et de l'Île des loisirs, découvrez ce superbe duplex de * 125 m² habitables * , rare sur le secteur. Caractéristiques de l'appartement : - * 4 pièces + mezzanine * , lumineux et traversant - Grand * salon / séjour avec cuisine ouverte * , donnant sur une loggia exposée sud-est, avec une vue dégagée et petite vue mer - * Suite parentale * avec loggia privée exposée ouest, nombreux rangements, salle d'eau et WC - * Buanderie et cellier * au premier niveau À l'étage : - Grande * mezzanine * ouverte sur le séjour - * Deux chambres * supplémentaires - * Salle d'eau et WC * séparés Situé au * 6e étage avec ascenseur * , l'appartement offre tout le confort que vous recherchez, avec un * garage * au pied de l'immeuble et une * résidence sécurisée * avec * piscine * et * gardien * . cette opportunité rare est idéale pour profiter du cadre exceptionnel du Cap d'Agde ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.33 € par mois (soit 2488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.