Duplex - 35 m² - 3 pièces à Agde

Iad France - Virginie Marti vous propose : APPARTEMENT T2 avec MEZZANINE - QUARTIER CENTRE PORT- CAP D'AGDE- Appartement traversant, exposé sud, de 42 m² au sol (35 m² en loi Carrez) situé au troisième et dernier étage d'une résidence, sans ascenseur. Le bien est situé au pied des commerces et du port. Lumineuse pièce de vie de plus de 21 m² avec coin cuisine. La chambre (8.22 m²) possède deux grands placards pour plus de rangements. La mezzanine avec velux vous permet de profiter d'une surface supplémentaire. (5.61 m² au sol) Depuis la fenêtre de la cuisine vous profiterez d'une vue sur le port et un jardin. Salle d'eau et WC séparé. L'appartement est vendu meublé et équipé. Garage peut être vendu en supplément. Prévoir enveloppe travaux de mise au goût du jour. Taxe foncière 887€. Charge de copropriété : 804€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.