Maison - 40 m² - 3 pièces à Agde

Iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Au Cap d'Agde, dans le secteur privilégié et calme des Pinèdes, magnifique villa T3 mezzanine traversante et rénovée avec des matériaux de qualité et au goût du jour. Sans vis à vis et très bien aménagée. Elle est idéalement située dans une résidence sécurisée proche des plages et du coeur de la station, avec un gardien à l'année. Vous apprécierez de vivre au calme dans un écrin de verdure. Elle vous offre une entrée, une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une belle terrasse exposée est de 30 m² environ avec un portillon donnant sur la Pinède, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une mezzanine basse pouvant accueillir des couchages supplémentaires et 2 espaces rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC. Un garage complète ce bien. Les plus + de la maison, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et Alu, les volets roulants motorisés et le store banne motorisé. Un garage complète ce bien. Coup de coeur assuré ! Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille au bord de la mer. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.