Villa - 176 m² - 6 pièces à Agde

AGDE - Villa avec 4 chambres, extérieur et garage
Je vous propose à la vente une villa située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Cette maison de 176 m² se compose de deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Cette partie peut être totalement indépendante.
À ce même niveau, une véranda, actuellement aménagée en salon d'hiver et en chambre, offre un espace supplémentaire. Une terrasse de 40 m² permet de profiter d'un extérieur ensoleillé, calme et sans vis-à-vis.

Au premier étage, une grande pièce de vie de 57 m² vous attend, avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, équipée d'une cheminée. Vous trouverez deux chambres, dont une avec un superbe espace dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Une terrasse vient parfaire cet espace.

La maison dispose également d'une cour à l'avant et d'un garage double de 33 m².

Cette villa a été entièrement refaite avec goût : aucun travaux n'est à prévoir.

Si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations, je suis disponible 7j/7. Contactez-moi au 06.26.64.15.21.

Cette annonce référence 201526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.

Prix du bien : 383 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr