Maison - 84 m² - 4 pièces à Acon

Iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : À moins de 100kms de Paris, entre Nonancourt et Verneuil-Sur-Avre, cette maison au charme authentique des longères normandes allie proximité de la capitale au calme et la verdure de la campagne environnante. Une très grande dépendance sur 2 niveaux avec garage vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Son parc arboré avec terrasse orientée sud, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous apporte espace et quiétude. Propriété idéale résidence secondaire. À noter : Possibilité création d’une véranda sur terrasse et parcelle piscinable. Nombreux stationnements possibles dans l'allée pour vos invités. Commerces de proximité à moins de 5 min en voiture, à Tillières-Sur-Avre. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée accès direct à la belle terrasse, cuisine-salle à manger équipée et aménagée, buanderie, une chambre, salle de bain, WC indépendant, dégagement avec placards - A l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec douche, WC indépendant. La dépendance à colombages comprend : -un grand garage de 60 m² environ avec un atelier et une cave semi enterrée de 10 m² -à l’étage, une spacieuse pièce de vie parquetée de 21 m² environ et son dégagement (salle de billard actuellement). Les prestations : -Étiquette Énergétique D grâce à la rénovation faite il y a 5 ans (isolation toiture + changement des portes et fenêtres en double vitrage) -Chaudière à condensation de 2018 avec chauffage programmable à distance -Porte de garage automatique + porte de service permettant une division si besoin -Meubles également proposés à la vente. Les + : -La grande dépendance annexe offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un second espace de vie pour recevoir famille et amis, espace de jeux, coin studio-atelier pour les artistes, pièces de stockage … -Parc entièrement clos et arboré avec diverses espèces d’arbres fruitiers -Véranda et piscine possible sur la parcelle -Faible Taxe foncière : 556€. La maison et son annexe de caractère sont idéales pour votre détente, vos fêtes d’été, vos week-ends au coin du feu, et tout simplement votre bien être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.