Appartement - 36 m² - 1 pièce à Achères

Pour Investisseur Bail en cours, Locataire en place ! Très charmant appartement de type F1 + coin nuit en mezzanine, d'une superficie de 36m² au sol (32m² habitable), au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, proche du centre, écoles et de toutes commodités. L'appartement dispose d'une lumineuse piece de vie de 24m² avec ses deux chassis PVC, (volet roulants manuel) sa cuisnine aménagée et sa cheminée décorative. Une salle de douche d'environ 5m² intégrant un WC et un lavabo est également présente sur ce plateau principal. Vous empruntez ensuite un petit escalier pour acceder à votre espace nuit sur Mezzanine d'environ 7 m² au sol. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Appartement bien entretenu, lumineux, très bien situé, chauffage electrique et faibles charges. Possibilité d'acquérir en supplément un petit box au sein de la copropriété. Informations investisseurs : Bail en cours initialement signé en Janvier 2024; Loyer = 680 + 80 euros de charges récupérables; une régularisation de charge par an intégrant la taxe d'ordure ménagère; Caution de 700 euros versée initialement par le locataire; Charges de copropriété = 330 euros par trimetre intégrant ménage et sortie poubelles 2 fois par semaine, eau froide, ass + elec parties communes et honoraires du Syndic. Taxe foncière = 1180 euros; dernier AG ne prévoyant pas de travaux. Thierry JEZEQUEL 3G- IMMO - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 25 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL Inscrit au RSAC de VERSAILLES 853 812 220, Tel : 06 50 19 46 39, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/jezequel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr