Maison - 82 m² - 5 pièces à Accolay

Iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : DEUX RIVIERES : Dans le village d'ACCOLAY, à 2 kms de VERMENTON, de toutes ses commodités (commerciales, médicales, scolaires, gare) et son aire de loisirs avec baignade en bord de la Cure, MAISON DE VILLAGE de 82 m² qui saura vous charmer avec son authenticité conservée. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine à aménager de 23 m² avec multiples placards, un bureau pouvant faire office de chambre et salle d'eau avec wc. L'étage, très lumineux, au sol en tomettes, est divisé en 3 chambres dont deux avec cheminées. Le grenier, totalement aménageable, est accessible par un escalier confortable. Un cellier, alimenté en eau et électricité, peut faire office de buanderie, de réserve ou de stockage, et donne accès à la cave voûtée de 30 m². LES PLUS : Double-vitrage (2 fenêtres en simple-vitrage), électricité refaite en 2010, peintures récentes, toiture revue en 2023, tout-à-l'égout conforme, orientation Sud-Est, autoroute sortie NITRY à 17 kms. Possibilité d'acquérir une grange (l'ensemble maison + grange 99000 euros). Ce petit village est idéal pour les amoureux de pêche, de promenade et de nature. À VOS CARTONS. 'Les images de l'annonce en home-staging virtuel sont des images non contractuelles servant à aider la projection des acquéreurs dans leur projet de rafraîchissement / rénovation' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.