Terrain commercial - 3 260 m² à Abondant
Description :
Ensemble immobilier exceptionnel sur terrain de 3 260 m² - Bâtiment industriel + un local vestiaire, sanitaires + Bureaux construit en 1991 + Maison attenante construite en 2012 – ZA Je vous propose un ensemble immobilier unique, composé d'un bâtiment industriel et d'une maison individuelle, le tout situé sur un terrain clos de 3 260 m² dans une zone artisanale prisée. Bâtiment industriel (RDC + mezzanine): - Commodités : Accueil, bureau, deux dégagements, salle d'eau, toilettes, cuisine, atelier, quincaillerie, mezzanine, abri. - Équipements professionnels : Atelier équipé d'un pont roulant de 5 tonnes et possibilité d'extension du bâtiment sur 13 mètres. - Accès optimisé : Deux portails de 6 mètres permettant la circulation de camions et le déchargement direct d'une semi-remorque dans l'atelier. -Caractéristiques techniques : Dimensions du bâtiment 20m x 15,80m, hauteur sous plafond de 9,41m. - Isolation de qualité : Bardage double peau, dallage en polyuréthane et déflecteurs en toiture pour une isolation optimale. Maison individuelle (117 m², DPE - B) : - Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, séjour, chambre 1, salle de bains, toilettes. - À l'étage : Palier, 4 chambres (chambre 2, 3, 4 et 5). - Confort moderne : Maison équipée d'un poêle Finlande, garantissant chaleur et ambiance conviviale. - Performance énergétique : DPE classé B, un atout extrêmement rare pour une maison de cette surface, vous assurant des économies d'énergie significatives. Atouts supplémentaires : - Propriété idéale pour un usage mixte habitation et activité professionnelle. - Excellent potentiel d'aménagement et d'extension pour des besoins spécifiques. À visiter rapidement pour découvrir ce bien exceptionnel dans un secteur recherché ! Contactez Sabine Cure : 06.50.65.24.00
Honoraires de 4.44 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 260 m²Informations complémentairesSurface habitable : 436 m²
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
L'extérieur :
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Jardin
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5 Parkings
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Garage
Autres :
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Chauffage :Bois
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Année de construction :2002
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État :b
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Exposition :Sud-est
Terrain :
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Viabilisé :Non


Localisation :
Performance énergétique :
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