Maison - 162 m² - 7 pièces à Abondant

Iad France - Morgane Chaumier (06 68 91 55 40) vous propose : Superbe longère rénovée à neuf à découvrir rapidement, située à 5 minutes de la N12, à 15 minutes de la gare d'Houdan, dans la commune d'Abondant, au calme avec écoles maternelle, primaire, boulangerie et supermarché. La proximité avec la forêt de Dreux est appréciable pour des balades. Cette longère de 162 m² environ de surface utile est édifiée sur un terrain de 917 m², avec grange attenante (49 m² au sol), atelier indépendant (42 m² au sol), cave voûtée et appentis. À votre entrée dans la longère, vous arriverez dans une spacieuse cuisine dînatoire, aménagée et équipée, donnant sur une pièce de vie de 50 m². On s'imagine déjà les dimanches après-midi au coin du feu dans ce double séjour très lumineux. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau, des WC indépendants et actuellement deux chambres communicantes, pouvant devenir deux chambres séparées ou d'autres pièces en fonction de vos besoins (bureau, salle de jeu, dressing. ). L'escalier nous emmène ensuite vers l'étage fraîchement aménagé : un palier desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus, et trois chambres dont une pouvant être une suite parentale (espace dressing et salle d'eau). Vous l'aurez compris, vous poserez vos valises dans cette longère restaurée avec goût, avec de belles finitions et où il fait bon vivre, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez le jardin clos de mur, sans vis à vis, avec une exposition sud est à l'avant de la maison, et une terrasse en pavés sur le côté de celle-ci. Plus d'informations : chaudière gaz récente, chauffage électrique à l'étage avec des radiateurs neufs, toiture refaite, double vitrage PVC, DPE en C, poêle à bois, finitions de qualité, fibre optique dans la rue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Chaumier EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.