Châlet - 185 m² - 7 pièces à Abondance

Découvrez ce joli chalet de standing, situé à Abondance, à l'entrée du domaine des Portes du Soleil.
Construit en 2018 avec des matériaux de haute qualité, il offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez.

La grande pièce de vie de 65 m² dispose de grandes ouvertures sur la terrasse et le balcon, permettant ainsi de profiter au maximum de la luminosité naturelle des lieux : Plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat).

Avec cinq chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir la famille et les amis.
Sa grande terrasse exposée Sud-Est saura aussi vous séduire.

Tout cela en fait un chalet idéal que ce soit pour y vivre à l'année, ou bien avoir un pied-à-terre dans les Alpes Françaises ou alors pour de la location saisonnière. Le sous-sol est aménageable, avec la création de 2 appartements de 35 m² chacun (raccordements effectués, isolation des murs et du sol terminée et une porte d'entrée indépendante pour chacun).

En complément, le chalet dispose d'un garage avec une borne de recharge pour voiture électrique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Un hall d'entrée accessible par une jolie véranda
-Un bureau
-Une large pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le coin séjour avec le poêle à granules ; et donnant accès à la terrasse
-Un toilette indépendant avec lave-mains
-Un coin buanderie/cellier
-Une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo et sèche serviette)
-Un garage

Au niveau supérieur :
-Quatre chambres
-Deux salles d'eau avec double vasque et sèche serviettes
-Une salle de jeux
-Un toilette indépendant avec lave-mains

Enfin, au sous-sol :
-Une grande cave
-Un grand espace aménageable de 80 m²

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Située en Haute Savoie dans la vallée d'Abondance, à 30 kilomètres au sud du lac Léman et à l'entrée du domaine des Portes du Soleil, Abondance est une station-village montagnarde aux traditions locales encore bien ancrées, et un lieu propice au ressourcement.
Les activités ne manquent pas et la beauté des lieux invitent les visiteurs à découvrir chaque recoin du village. L'Abbaye d'Abondance, le Lac des Plagnes, les fermes traditionnelles, les sentiers à thème
Le domaine skiable d'Abondance offre 17 km de pure glisse. Avec des pistes à majorité vertes et bleues, Abondance est la station idéale pour s'initier au ski alpin !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 895.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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