Appartement - 72 m² - 3 pièces à Ablon-sur-Seine

T3 très lumineux, avec Terrasse de 35 m2 situé à Ablon sur seine 94
Au 4 étage sans ascenseur et entièrement rénové cet appartement dispose d'une vue dégagée panoramique
à 100 m des quais de seine, dans un petit immeuble de 4 étages d'un un quartier résidentiel.

Cet appartement de 3 pièces situé à quelques pas de la seine se compose de :

1 Grande terrasse de 35 m2 entièrement carrelée avec trois vues
1 Cuisine séparée d'environ 6 m2 avec accès à la terrasse ( inclus plaque, four et hote)
1 Salon d'environ 26 m2 avec cheminée et accès à la terrasse
2 Chambres d'environ 12 m2 chacune - dont 1 avec accès direct à la terrasse
1 salle de bains avec douche d'environ 4,5 m2
1 toilettes séparés avec rangements
1 Parking Privé en sous sol fermé
1 cave

Localisation
A 15 min à pieds du RER pour Paris
A 10 Min en voiture de l’aéroport international d’Orly
A 15 min en voiture des portes de Paris Est

Venez découvrir cet appartement qui bénéficie de nombreux atouts et d'une terrasse de 35m2 ( rare dans le quartier)
Nous sommes disponibles pour une visite 7/7 j

Bright T3 apartment in Ablon sur seine with 35 m2 terrace
on the 4th floor without elevator, entirely renovated, this apartment has a panoramic view.
in a small 4-story building without elevator. 100 m from the quays of the Seine. in a residential area.

This 3-room apartment, located just a few steps from the Seine, in a residential area, comprises

1 Large 35 m2 fully-tiled terrace with three views
1 Separate kitchen of approx. 6 m2 with access to the terrace, complete with hob, oven and hote.
1 Living room approx. 26 m2 with fireplace and access to terrace
2 Bedrooms of approx. 12 m2 each - 1 with direct access to the terrace
1 Bathroom with shower, approx. 4.5 m2
1 separate toilet with storage space
1 Private Parking
1 storage ground floor

Location
15 min walk from RER to Paris
10 min from Orly international airport
15 min by car from Porte de Paris Est

Come and discover this apartment with its many assets, including a terrace that is rare in the area,
We are available for a visit

Cette annonce référence 242806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUHILA RENNO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44362339200034.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr