Maison - 133 m² - 3 pièces à Ablainzevelle

À VENDRE : Charmante maison rénovée avec goût à ABLAINZEVELLE – Nouveau prix : 197 000 € !

Située dans un village calme et prisé, découvrez cette superbe maison de 133 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos de 783 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de sérénité.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
•Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux de 55 m²,
•Salle de bain,
•WC indépendant.

À l’étage :
•Un palier desservant deux grandes chambres de 11 m² et 20 m².

Un sous-sol avec cave ainsi qu’un garage intégré à l’une des dépendances complètent ce bien.

Dépendances & Extérieurs :
•Dépendances spacieuses offrant une surface supplémentaire d’environ 110 m²,
•Jardin arboré avec pommiers, cerisiers et poiriers : un véritable havre de paix pour vos moments en plein air,
•Terrain entièrement clos pour plus d’intimité.

Rénovations &Équipements récents :
•Toiture refaite en 2006,
•Fenêtres PVC double vitrage (2018) avec volets électriques au rez-de-chaussée,
•Pompe à chaleur récente (3 ans),
•Système de vidéosurveillance installé (caméras incluses),
•Robot tondeuse mis à disposition,
•Rangements pratiques avec portes coulissantes,
•Ballon d’eau chaude de moins de 5 ans,
•Façade arrière rénovée en 2007.

À noter : Assainissement non conforme.

Les plus de cette maison :
Proximité immédiate des commerces, écoles et gare,
Faible taxe foncière : 500 €,
Possibilité de visite virtuelle (sur demande).

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Cette maison allie confort, tranquillité et praticité. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et créer de nouveaux souvenirs.

Contactez-moi dès maintenant :
Sandrine GUEANT – FIJ Immobilier
06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC d’Arras sous le n° 794 854 661

N’attendez plus : votre future maison vous attend à ABLAINZEVELLE ! Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.