Local commercial - 26 m² - 1 pièce à Abbeville

À Vendre : Charmant Fonds de Commerce au Cœur d'Abbeville ! Venez découvrir ce joli fonds de commerce idéalement situé en plein cœur historique d'Abbeville. Ce local de 25 m² est entièrement dédié à la restauration sur place et à emporter, avec une spécialité de planches apéro. Une véritable adresse conviviale. Le local est exploité depuis juin 2022 et l'activité est à l'équilibre. La suite reste à faire. Les atouts : - Licence GR (Grande Restauration ) - Emplacement privilégié : en plein centre. - Terrasse ensoleillée (plein sud ) : idéale pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. - Activité clé en main de restauration légère (planches apéro) sur place et à emporter. - Local de 25 m² optimisé et prêt à être exploité. Loyer annuel HT : 10200 € Charges annuelles : 250 € Taxe foncière : 949 € Ne manquez pas cette belle opportunité de reprise dans une zone à forte affluence ! Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 500 € HT + 700 € TVA, soit 34 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.