• Propriété - 195 m² - 6 pièces
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400 000 €
195 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du tram-train, cette maison fonctionnelle et spacieuse qui permet une vie de plain-pied saura vous séduire. Son grand jardin, parfaitement entretenu, ainsi que sa piscine en font un véritable havre de paix.

Construction de qualité en excellent état, la maison offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Elle se compose d’un vaste salon/séjour de 50 m², exposé doublement, ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Vous apprécierez également en rez-de-chaussée, la suite parentale avec douche à l’italienne récemment rénovée, ainsi que la cuisine moderne, aménagée et équipée.

À l’étage, l’espace est tout aussi généreux, avec deux grandes chambres lumineuses (de 25 m2 et 23 m2) une troisième chambre, une mezzanine, ainsi qu’une grande salle de bain.

Ce bien dispose également d’un double garage de 47 m², avec un studio aménagé en annexe, idéal pour un espace de télétravail ou un potentiel locatif.

Côté extérieur, le jardin clos et les terrasses sont parfaits pour la détente, avec la piscine offrant un véritable espace de bien-être.

La propriété est sécurisé, et vous bénéficiez de la proximité des écoles (à 500 m) et de la gare d’Abbaretz (à 1 km), permettant un accès facile au tram/train desservant Nantes (45 min) et Châteaubriant (15 min).

Ne tardez pas à découvrir ce bien confortable au potentiel certain. Une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et spacieux.

Contactez-moi rapidement pour plus d’informations !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 195 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 195 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 6 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2005
  • État :
    excellent état
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    991 €
Synthèse
Propriété à Abbaretz
400 000 €
Surface : 195 m²
Prix au m² : 2 051 €
Transaction :
Achat
Référence :
6310360
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 195 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'atelier immobilier
Patrick GAREL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mai 2022
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