Appartement - 56 m² - 2 pièces à Villeurbanne

VILLEURBANNE Gratte-ciel cœur CENTRE au pied du métro Gratte-Ciel!
Joli T2 bis de 56 m² avec beaucoup de cachet.
Où ? adresse : 184 cours Emile Zola (à deux pas du magasin Carrefour), vous êtes au Centre Ville avec tous ses commerces et ses transports et à 10 mn à pied de l'ENM "Ecole Nationale de Musique".
Séjour ouvert sur une alcôve, cuisine récente, une chambre côté jardin intérieur, wc séparé, salle de bain. Pas de travaux à prévoir. Votre DPE est en "D".
Petite copropriété (16 copropriétaires) avec petite cour intérieure pour garer son vélo.
Aucun vis-à-vis, traversant.
Vous êtes au 4ème étage. Pas d’ascenseur et donc, pas de charges ni d’entretien d’ascenseur.
vous entretenez votre forme physique!
Côté pratique : des volets roulants sur les 3 fenêtres, la hauteur sous plafond à 2,95 m donne un volume de vie très agréable, une cave.
Précision: création 2ème chambre possible avec travaux simples.
Si besoin, stationnement voiture avec tarif résidentiel de la ville de Villeurbanne pour 150 €/an.
Métro ligne A station gratte-ciel à 30 mètres, idéal ! L’arrivée du Tram T6 Hôpitaux Est -> Campus Doua.
Tout à pied, vous êtes au coeur de Villeurbanne : la boulangerie "Mariette" est juste en face (angle rue Branly), les commerces des Gratte-ciel avec son marché, l’hypermarché Carrefour à 50 mètres si prisé, école Anatole France, restaurants, et l'agrandissement moderne du cœur de ville avec ses nouveaux commerces, cinéma etc..
Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857694)