Appartement - 38 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Flachet, à proximité du métro et du Cours Emile Zola. Idéal investisseur ou premier achat.

Venez visiter ce charmant T2 d'une surface de 38 m2 situé au deuxième étage de cette copropriété des années 70.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements, salle d'eau et wc indépendant.

Fenêtres récentes, radiateurs récents également, chauffage individuel électrique.

Ce bien vous est vendu avec une cave. Vous bénéficierez également de la jouissance exclusive d'une place de parking à l'intérieur de la copropriété, fermée par portail électrique.

Le plus:
La copropriété a validé le lancement des travaux de reprise de la façade avec isolation par l'extérieur qui restent donc à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €.