Appartement - 93 m² - 4 pièces à Villeurbanne

En plein coeur du quartier prisé des Gratte-ciel à VILLEURBANNE, L'agence CHOMEL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITé cet appartement de type 4 qui offre un immense séjour-salle à manger avec  cuisine à îlot central de 38 m2, donnant sur 2 terrasses de chacune 21 et 23 m2.
Situé au rez de chaussée surélevé, cet appartement vous séduira par cette pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière et ces 2 spacieuses terrasses orientées Est et Sud.

Un vaste hall, avec grand dressing et coin bureau; dessert à la fois la pièce de vie, la chambre parentale et l'espace nuit avec et salle de bain double vasque, w-c séparé et les 2 autres chambres; chacune donnant aussi accès à l'une des terrasses.
Cet appartement est en très bon état; et bénéficie d'une climatisation réversible, compris dans les charges, venant de l'installation commune d'une chaudière en géothermie dû à l'utilisation de la nappe phréatique, ce qui valide entre autre le DPE en B et C ( très rare à obtenir).
Toutes les baies vitrées sont en double vitrage récent, aluminium et PVC, ce qui apporte aussi un confort climatique à cet appartement.
Malgré son '' rez-de-chaussée surélevé'', cet appartement est à vivre comme une '' une maison''; ou chacun des membres de la famille, peut profiter des extérieurs à son  gré.

Le quartier des Grattes-Ciel de Villeurbanne est en pleine expansion et rénovation , il deviendra le nouveau quartier prisé de la Métropole; et  bénéficie déjà d'infrastructures de qualité, collège, Lycée, commerces, zones d'activités dont celle des métiers du cinéma, marchés, Maison de la culture, Théâtre de renommé international, cinéma, piscines...
Un nouveau tramway est en cours de réalisation qui rendra encore plus pratique ce quartier des Gratte-ciel.
La ligne A du métro lyonnais, permet de se rendre au centre ville de la métropole en 5 minutes.
Plus d'informations par téléphone, a voir rapidement

Un grand garage est à vendre séparément situé en sous-sol de l'immeuble.