Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Appartement 3 pièces de 61 m2 |Villeurbanne limite Montchat
Appartement 2 chambres - terrasse - garage - Proximité commerces / services médicaux

Nos frais d'agence sont de 3 690 EUR* fixes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
*Voir conditions en agence.

Pour tout renseignement ou visite, contactez au numéro s'affichant sur notre vitrine.
Référence annonce : 2362

À Villeurbanne limite Montchat, cet appartement de type 3, dans une résidence de standing sécurisée, au 3 ème étage, avec ascenseur, sera vous séduire par sa luminosité. Vous aurez l'occasion de profiter d'un magnifique espace détente avec bassins, terrain de pétanque et bancs.
Vous pourrez acquérir un grand garage en sous-sol en supplément pour l'ajout d'une somme de 25 000 euros.

- Séjour : 26,21 m2
- Salle de bain : 4,89 m2
- 1 WC séparé avec accès handicapé : 1,84 m2

- Chambre 1 avec placard mural : 9,92 m2
Chambre 2 avec dressing : 11,03 m2

- Dégagement : 4,84 m2

Caractéristiques du bien :
- Construction de 2012
- Surface habitable : 61 m2
- En copropriété : 92/10 000 tantièmes
- Garage simple avec porte sectionnelle non automatisée
- Huisseries PVC doubles vitrages
- Exposition : Est/Ouest
- Mode de chauffage : Collectif - Gaz
- Volets roulants électriques

Internet
Fibre
Taxe foncière : 958 euros
Charges de copro à environ 280 euros avec eau froide comprise

- Proximité de Lyon (porte de montchat) et de Grand Clément
- Proximité des transports en commun (métro A , tram, navette de Saint Éxupery, bus)
- Périphériques / gares
- Crèche, école et collège à 10 minutes à pied

Commerces (Intermarché en bas de l'immeuble,restaurants)
Services médicaux à 10 min en voiture (hôpital femme mère enfant, neurologie, cardiologie)

Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur : 3 690 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Mandat Costo : 3 690EUR ttc
Mandat Premium : 6 000EUR ttc (drone et bien plus)
Estimation offerte Expertise immobilière (agréée CNE)
25 ans d'expérience
200 divisions de propriétés / 2 000 ventes
3 agences immobilières à votre service (Grigny, Beauvallon et Sérézin-Du-Rhône).

Avis client Google : 4,6/5
* Mathieu B. - Acquéreur *
'Thierry Quenin avec l'ensemble de l'équipe nous a accompagné sur notre projet immobilier avec un professionnalisme exemplaire. C'est le seul agent qui nous a rappelé sur un projet compliqué et tombé à l'eau un temps pour des questions d'urbanisme. Grâce à lui ce bien est maintenant notre foyer... Merci Thierry'