Maison - 225 m² - 4 pièces à Vénissieux

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de Vénissieux, rue Eugène Maréchal, une maison individuelle de 125 m2 habitables sur deux niveaux, avec dépendances composées d'un hangar de 170m2 et d'un atelier de 100m2 répartis sur deux niveaux. Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 567m2.
Proche des transports et des commodités. A seulement 5 minutes de la gare de métro et accès autoroute rapide.
PROJET TRAM T10 HORIZON 2026. ARRET 'LES MARONNIERS' A 300M DE LA MAISON.
Cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme. Elle saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Idéal artisan !

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée de 11,30m2 donnant accès à une cour de 28m2
- Grand salon-séjour de 44m2
- Cellier/bureau de 7,25m2
- Chambre 15,90m2 avec dressing de 2,45m2
- Salle de douche 5,30m2

A l'étage :
- Deux chambres de 10,88m2 et 9,60m2
- Salle de douche de 6,60m2

Coté dépendances :
- Atelier ou pièce à vivre supplémentaire rattachée directement à la maison avec 50m2 au RDC et 50m2 à l'étage pouvant servir de bureau ou autre suivant vos envies
- Un hangar couvert de 170m2 au sol avec un accès indépendant. Idéal artisan ou profession nécessitant de l'espace de stockage. Possibilité de création de logements d'habitation

Les prestations de la maison comprennent :
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage électrique et climatisation réversible
- Tout à l'égout
- toiture refaite + isolation récente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.