Maison - 136 m² - 5 pièces à Vannes

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Maison Moderne de 136 m² à Vannes – Parfaite pour votre Famille ! Située à seulement 10 minutes du port de Vannes et de son centre historique, cette maison neuve de 136 m² est édifiée sur un terrain de 300 m². Vous profiterez d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour élever vos enfants. La proximité des écoles, des parcs et des installations sportives offrent un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Vous trouverez également des commerces et des services à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Description du bien Cette maison contemporaine, construite en 2022 et conforme à la norme RT 2012, vous offre un espace habitable de 136 m² avec quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée avec penderie s'ouvre sur un séjour salon traversant baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Une grande mezzanine offre un espace idéal comme salle de jeux ou bureau. Vous disposerez également d'une salle de bain, de deux WC séparés et d'un garage pratique pour le stockage ou le stationnement. Confort et économie d'énergie Labellisée RT 2012, cette maison vous garantit un excellent confort thermique et des économies d'énergie significatives grâce à ses prestations de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d'une maison agréable à vivre tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Extérieur Le terrain paysagé et arboré, entièrement clos, comprend une terrasse extérieure parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace enrobé devant le garage facilite le stationnement. Pourquoi découvrir cette maison ? Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, contemporain et confortable, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison moderne et accueillante à Vannes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.