Immeuble - 386 m² à Vallauris

A vendre a vallauris( a 4kms de cannes) tres tres rare ancien cinema de vallauris situé au 34 bd docteur jacques ugo immeuble de rapport tres atypique , donnant sur 3 rues ,composé d un RDC commercial et au R+1 un tres volumineux loft le RDC commercial d un peu moins de 200m2 environ vendu en l etat avec possibilite de le louer 2500€ht/mois minimum ou aussi de l acheter separement du R+1 exploitable immediatement est libre d occupation avec des grands volumes beaucoup de potentialites ideal commerces banque professions liberales artisans etc...... au R+1 un loft d environ 220m2 tres chaleureux vendu dans son jus d origine a renover tout corps d etat doté d une entree independante possibilite de l acheter aussi separement du rdc libre d occupation tres volumineux, tres lumineux et ensoleillé, vue degagée ,haut de plafond de 3m a 4m30 au plus haut exposition plein sud ouest aux vues des volumes et des surfaces beaucoup de possibilités et de potentialités comme une terrasse solarium amenageable ou patio interieur par exemple etc...... l immeuble entier est a vendre 577500€ frais d agence inclus soit 5%ttc prix uniquement des murs du RDC commercial 341.250€ frais d agence inclus prix uniquement du loft au R+1 236.250€ frais d agence inclus tres rare a visiter absolument pour les investisseurs a la recherche d espaces de volume de convivialite et rentabilité une visite ne coute rien une bonne affaire rapporte . Contactez Claude VERHOEVEN au 07 87 95 67 11, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 789.812.922 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002103946) et cverhoeven@axo.immo. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/