Appartement - 64 m² - 3 pièces à Tours

Iad France - Maud PIQUENARD (06 26 83 26 01) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement LUMINEUX de 64 m² à Tours - IDÉALEMENT SITUÉ avec 2 CHAMBRES de 13 m², BALCONS, CAVE et PLACE DE PARKING FERMÉE. Découvrez cet appartement chaleureux avec son parquet véritable de 3 pièces offrant 2 belles chambres, un salon confortable ouvert sur un balcon EXPOSÉ SUD, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaques à gaz, micro-ondes), une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Idéalement placé à 5 MINUTES DES ARRÊTS DE TRAM Charcot et Verdun, il facilite les déplacements vers la Faculté 2 Lions, l'IAE, Polytech, le centre-ville de Tours et la gare. Les commerces sont accessibles à pied. Situé au 2ème étage d'un immeuble SÉCURISÉ de 5 niveaux construit en 1957, cet appartement est en très bon état général. La FIBRE optique est évidemment proposée et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le GARAGE sécurisé, avec porte motorisée, offre un stationnement pratique. La CAVE complète le tout. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos valises, tant le bien est PARFAITEMENT ENTRETENU. Cependant, quelques travaux de rafraîchissement peuvent être effectués pour mettre le bien à votre goût et surtout valoriser ce dernier. Son petit + : toutes les CHARGES SONT INDIVIDUELLES (eau chaude, chauffage, électricité). Ainsi vos dépenses sont maîtrisées et surtout individualisées. Taxe foncière : 1211 E dont 230 E de taxe d’ordures ménagères. ASTUCE DE VOTRE CONSEILLÈRE : parents d’étudiants, si vous investissiez dans ce bien idéalement situé à Tours pour loger vos enfants à la rentrée plutôt que de chercher tout l’été un appartement à louer pour eux ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.46 € par mois (soit 1157.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.