Immeuble - 200 m² à Tourcoing

Altiore patrimoine vous présente un immeuble mixte de 2 lots cadastrés dont la construction a été achevée en 2023.
Il est composé d’un garage 2 voitures, d’une habitation de 160m2 avec terrasse et jardin en contrebas, et d’un local commercial brut avec garage.
Ce bien, situé au sein d’un quartier résidentiel où de nombreuses maisons neuves sont en construction, est idéal pour quelqu’un souhaitant installer son activité commerciale et bénéficier d’un logement spacieux et moderne au-dessus.
Cet immeuble est composé comme suit:
Au rez- de-chaussée:
•Entrée de la partie habitation avec accès au garage : 6,19m2
•Garage 2 voitures et espace buanderie: 30,40m2
ESPACE COMMERCIAL AU RDC (60,25m2):
•40m2
•Garage (qui peut également servir de prolongement au local commercial): 20,25m2
Au 1er étage:
•Entrée: 6,30m2
•Salon d’accueil (qui peut aussi être une chambre): 11,70m2
•WC: 4,10m2
•Cuisine: 20,35m2
•Salon/séjour: 38,10m2
•Terrasse: 15,22m2
Au 2ème étage: Espace nuit
•Palier: 7,70m2
•SDB: 10,70m2
•WC: 2m2
•Chambre 1 avec dressing: 20,40m2
•Chambre 2: 13,80m2
•Chambre 3: 13,75m2
Informations complémentaires :
- DPE/ GES: en cours.
- Chauffage et eau chaude gaz + Ballon d’eau chaude
- L’habitation et le local commercial sont 2 lots cadastrés.
- Plancher bois entre le 1er et le 2ème étage.
Prix : 405 600euros HAI (honoraires à la charge des vendeurs)
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Toute offre sur un de nos biens sera accompagnée d’une expertise offerte de votre financement immobilier.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds