Appartement - 80 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Helene Roy (06 20 50 50 35) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! Proche Place de l’Ormeau et de la future ligne de métro ! Très bel appartement T3 de 80 m² environ, entièrement rénové dans un environnement calme et au sein d’un parc arboré. Il est situé au 1er étage d’une résidence très bien entretenue, avec ascenseur (4 étages au total) La résidence est fermée et dispose de places de parking pour les occupants. Cet appartement se compose ainsi : -Une grande entrée ouverte sur le salon -Une belle cuisine récente de 14 m² environ avec son balcon et sa buanderie fermée -2 chambres -Une salle d’eau avec douche à l’italienne -Wc séparés -Un salon salle à manger LUMINEUX avec balcon de 4 m² Il est vendu avec une cave. Un local à vélo se trouve au rez-de-chaussée de la résidence, * SES ATOUTS : CALME absolu et parc arboré – pas de vis-à-vis À proximité de tous les commerces et du futur métro - Ligne de bus à 5 min à pied - ECOLES à 500m - Aucun travaux à prévoir – menuiseries double vitrage – volets roulants électriques Cet appartement saura vous séduire par son EMPLACEMENT et sa LUMINOSITE * A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.33 € par mois (soit 1576 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy EI (ID 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.