Appartement - 95 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Cécile Portier (06 25 20 34 54) vous propose : RARE ! Situé au cOEur du très prisé quartier du Faubourg Bonnefoy, ce charmant T3 offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Idéalement positionné au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée avec ASCENSEUR, cet appartement LUMINEUX et SANS-VIS-VIS saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse avec RANGEMENTS distribue les différents espaces. Sur votre droite un vaste séjour de 38,2 m² LUMINEUX s'ouvre généreusement sur un premier BALCON exposé EST. Sur votre gauche, la cuisine donne sur un second BALCON avec CELLIER et exposé OUEST. La partie nuit se compose quant à elle d’un dégagement, de WC séparés, d’une salle de bains et de deux chambres dont une avec PLACARDS et accès au second balcon. Une CAVE ainsi qu’une place de parking sécurisée en extérieur complètent ce bien. Le chauffage est individuel et au gaz. Quelques travaux sont à prévoir pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous correspond. Une collocation peut également être envisagée. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, du bus (L9 et 39) et à deux pas de la future ligne de métro. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Portier EI (ID 18068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.