Maison toulousaine - 200 m² - 5 pièces à Toulouse

Sur la superbe Place Arago ( Quartier Médiathèque / Marengo ,) magnifique toulousaine du 19e siècle
La surface habitable est de 180 m² ( voire plus car l'étage est mansardé, il y a beaucoup plus de surface au dessus de 1.80m)

Charme et authenticité , hauteur sous plafond de 3.20 m, moulures , parquet d'origine, cheminées, vitraux , carrelage d'époque , rare !

Coup de coeur dès l'entrée : un grand couloir dessert : salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et toilettes.

A l'étage, deux pièces mansardées très spacieuses offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires , avec murs en briques et galets .

Le jardin de 252 m² ( cadastré ) clôturé, offrant intimité , terrasse couverte avec tomettes d'origine au sol. La maison se situe dans une rue calme avec possibilité de stationnement pour résidents. Pas de garage .

La maison vous réserve une belle surprise , une cave d'une superficie d'environ 100 m² , idéale pour créer votre cave à vin .

Chauffage au gaz de ville , chaudière neuve , simple vitrage , taxe foncière 1482€

Le point fort est sa situation dans le futur écoquartier ' Quai D'oc ', une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien qui souhaite restaurer un bien d'exception au cœur d'un quartier en pleine transformation !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.