Appartement - 87 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Carole REDLER (06 08 23 48 13) vous propose : Appartement T4 de 87 m² environ en TOIT TERRASSE exposé sud ouest ! Au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence récente et bien entretenue (2017) du quartier de CROIX DAURADE à Toulouse. Bien RARE sur le secteur ! Venez découvrir ce lumineux ROOF TOP en parfait état qui bénéficie d'une terrasse de 40 m² environ et de 2 places de stationnement boxable (garage) en sous-sol sécurisé. La pièce de vie principale, équipée d'une climatisation réversible, accueille une cuisine aménagée Schmidt entièrement équipée et son grand ilot central permet d'y cuisiner et de manger confortablement. L'espace nuit est bien dissocié et propose 3 chambres de 15,11 et 10 m² environ dont la dernière dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bain et un grand WC séparé complètent le bien. Metro ligne A (Argoulet) à 10 min à pied et 5 min en bus (2 arrêts). Bus 19,33, 43,76 à 2 min à pied, L9 à 8 min. Accès périphérique à 5 min, nombreux commerces, commodités et écoles à proximité. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignement et pour programmer une visite ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, je vous informe être ouvert à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me présenter vos projets acquéreurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.67 € par mois (soit 1904.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.