Maison - 170 m² - 6 pièces à Toulouse

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Maison de Prestige à Toulouse - Rue des Potiers Découvrez cette magnifique maison toulousaine du 19ème siècle, idéalement située rue des Potiers, à proximité immédiate de la place Dupuy. Offrant environ 200 m² environ de surface plancher, cette demeure traversante (Est-Ouest) se compose de 8 pièces sur 3 niveaux. Description : Rez-de-chaussée : Garage de 19 m² environ avec toilettes, espace habitable de 27 m² environ incluant hall, cellier, pièce de vie ouvrant sur une cour privative de 30 m² environ, cuisine et salle d'eau. Premier étage : 59 m² environ traversant avec salle de bains, toilettes, deux pièces (18 m² environ et 28 m² environ) et hauteur sous plafond de 3 mètres. Deuxième étage : Appartement T2 traversant de 52,5 m² environ comprenant chambre, salon, toilettes, salle de bains et cuisine séparée, hauteur sous plafond de 3 mètres. Troisième étage : Plateau sous pente à rénover de 60 m² environ (30 m² environ loi Carrez). Extérieur : Cour de 30 m² environ avec abri surélevé de 5 m² environ. Atouts Emplacement : Secteur très recherché, à quelques pas du métro François Verdier, des lignes de bus, des commerces et des écoles de prestige comme l’école du Caousou. Caractéristiques : Belle architecture avec une façade en excellent état, luminosité exceptionnelle, grands volumes, fort potentiel pour différents projets (habitation, bureaux, investissement locatif). Confort : Chauffage gaz individuel, tableau électrique aux normes, double vitrage, distribution électrique et eau dissociées. Proximité Transports : Métro François Verdier à 250 mètres, nombreuses lignes de bus. Éducation : Quatre écoles à moins de 5 minutes, écoles et lycées renommés à proximité. Centre-ville : À seulement 10 minutes à pied. Espaces verts : Jardin des plantes à seulement 10 minutes à pied. Cette propriété unique et au calme, représente une opportunité rare à Toulouse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Certaines images ont été générées par l'Intelligence Artificielle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.