Appartement - 98 m² - 3 pièces à Tonnerre

Iad France - Isabelle Lyron (06 86 74 47 26) vous propose : À 2 minutes du centre de Tonnerre, Appartement T3 de 98 m² environ dans co-propriété, situé au rez-de-chaussée avec 3 entrées séparées. Deux par cour commune et un par rue. - Entrée / Salon : 26 m² environ - Couloir désservant 2 chambres de 15 m² environ chacunes et cuisine de 16 m² environ. - 1 bureau de 7 m² environ - Salle de bain dans le fond de 14 m² environ - WC séparés - 1 Cave. Appartement comprenant 5 lots dans la copropriété et le prorata des tantièmes des parties communes. Chauffage électrique à synergie liquide nouvelle génération avec thermostat d'ambiance dans chaque pièce. Actuellement loué à but professionnel, le logement peut être vendu libre ou loué. Il est précisé dans l'acte que : 'Observation étant ici faite que les lots numéros trois (3), quatre (4), cinq (5) et six (6) ont été réunis en un seul local et transformé à usage d’habitation' La commune a validé par écrit la possibilité du changement d'affectation dans un sens comme dans l'autre. Cour commune fermée avec portail à ouverture électrique et interphone. Interdiction de circuler en véhicule dans la cour. Pas de travaux prévus dans les 3 derniers PV D'AG. Etat de risque naturel : Zone non inondable. Vidéo, diagnostics et rentabilité sur demande. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron EI (ID 45227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.