Appartement - 26 m² - 1 pièce à Talence

Dossier photo et visite virtuelle disponible sur demande. Situé à Talence, profitez de toutes les commodités entre 100m et 1Km de chez vous. Le tram B, KEDGE business school, faculté, université, supermarché, station service, boulangerie, salle de sport, médecin, banque, tabac, fast-food et accès sortie 16 de la rocade. Au calme dans une résidence fermé avec un parc, stationnements sécurisés, accès aux bâtiments sécurisés, espace commun en bon état, pas de travaux prévu par la copro, ravalement de façade terminé en janvier 2024. Situé au premier étage sans ascenseur, le studio meublé et rénové complètement en 2019 possède un balcon couvert de 4,5m. ACHAT SANS LOCATAIRE ! Le logement LIBRE et meublé de 25 m² est très lumineux et orienté Ouest, vue sur parc arboré. Il dispose d'une pièce principale de 17 m², une cuisine équipé + bar 4 m² et une salle d'eau + buanderie + wc 4 m². Les prestations du bien sont excellentes, rénovation en 2019 : chauffe eau, menuiserie alu Kline, chauffage atlantique, cabine de douche, wc suspendu, meuble vasque, robinetterie Grohe, peinture, parquet flottant, carrelage imitation carreaux de ciment pour salle d'eau + cuisine, faïence salle d'eau, carrelage antidérapant balcon, luminaires avec variateurs, placard coulissant et rangements nombreux, cuisine meublée et équipée avec hotte télescopique, double plaque indiction, évier en résine, frigo avec congélateur, four micro-onde Whirlpool, grande surface de plan de travail et crédence carrelée. Venez visitez sans plus tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.