Appartement - 26 m² - 1 pièce à Six-Fours-les-Plages

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce très beau studio, rénové, climatisé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et au calme.
Emplacement idéal, à proximité des plages de Six fours Bonnegrâce .
Vous êtes à 10 minutes à pied des plages, des restaurants et à 20 minutes à pied du port de Sanary sur mer.
Spécial investisseur ou pour un pied à terre pour vos vacances au soleil !
Au 2 ème et dernier étage, karine Garcia vous propose à la vente ce charmant appartement de type 1, d'une superficie carrez de 26,26 M² .
Il se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 5,40 M² extrêmement lumineuse exposée Ouest.
Une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec des WC.
Vous apprécierez le confort de cet appartement avec son séjour climatisé et vous profiterez de sa terrasse pour vos soirées d'été entre amis et famille.
Ce bien est vendu avec sa place de parking privative et sa cave pour des rangements complémentaires.
Vous disposerez également d'un local à vélo en commun.
Laissez vous séduire par cet appartement , à visiter sans tarder
Disponible 7J/7, désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
A savoir :
-charges annuelles : 450 euros soit environ 40 euros /mois
-Taxe foncière: 790 euros
-Fibre internet dans la copropriété
-Entrée de l'immeuble fermé avec interphone
Prix du bien 157500 euros honoraires à charge vendeur
Copropriété de 50 lots d'habitation ( pas de procédure)
DPE : C (177) ; GES : A (5)
estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 370 euros et 500 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr