Maison - 117 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Vivez à 15 mn de la place Bellecour, sur les hauteurs de Sainte Foy-Les-Lyon.
Maison de 117m² dans un lieu encore préservé à 500 m du coeur du village et de sa ruelle commerçante.
Exceptionnel, profitez d'un terrain plat et arboré de 1 000m² entouré de verdure, un véritable havre de paix !
La maison vous offre sur le même niveau, une salle à manger ouverte sur la double véranda chauffée de 29 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine et 2 chambres (3ème chambre possible), salle de bain, buanderie, wc indépendant.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Possibilité de revoir la distribution des pièces pour une configuration aux tendances actuelles.
Au sous-sol, une pièce de 20 m² avec un accès indépendant vers l'extérieur.
Le reste du sous-sol est aménageable en salle de jeu, atelier ....
Garage de 25 m², possibilité de garer 2 voitures dans le jardin côté rue.
Année de construction 1960.
Terrain situé en centre bourg dans une zone protégée monument historique, potentiel d'agrandissement suivant le PLU-H de la Métropole de Lyon.
Vous êtes à 5 mn à pied du village, de la bibliothèque, du cinéma J. Mourguet, de la crèche et des arrêts TCL (accès Perrache et collège du plan du loup).
Proche des écoles primaires, collèges, gymnase, piscine Kubdo .....
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854952)