Appartement - 40 m² - 2 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : APPARTEMENT RDC / MAISON DIVISEE / 1 CHAMBRE / COUR / PROCHE COMMODITES Plongez dans une atmosphère de sérénité et de confort avec cet appartement charmant, niché au rez-de-chaussée d'une maison divisée, offrant une cour commune où vous pourrez installer une table à manger, un barbecue. L'appartement est doté d'une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle grâce à son grand placard intégré, d'une cuisine équipée, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec douche et wc. Cet espace de 40 m² environ vous invite à créer votre cocon douillet. Profitez également de sa localisation privilégiée dans une ruelle calme, à proximité des commerces tels que Grand Frais et Marie Blachère, ainsi que des lignes de transport en commun telles que le 14 (direction Gare d'Oullins / Gorges de Loup), le C19 (direction Perrache), et le C14 (direction Jean Macé). Idéal pour un premier achat ou une personne seule : Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement immobilier ou que vous souhaitiez profiter d'un espace cosy rien qu'à vous, cet appartement est fait pour vous. Sa disposition fonctionnelle et son agencement pensé en font un choix parfait pour ceux qui recherchent un nid douillet où se sentir chez soi. Avec des espaces bien définis et des équipements modernes, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie épanouie. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser vos projets résidentiels dans un environnement agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.