Maison - 88 m² - 4 pièces à Saint-Thibéry

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 88m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - 2 TERRASSES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT A Saint Thibéry, à 5 Min de Pézenas et 20 Min de Béziers, dans le très prisé quartier LE CARITAT, découvrez cette jolie villa de 88m² sur sa parcelle de 227 m². Coté rue vous trouverez 2 places de parking privatives, une agréable terrasse carrelée de 12m² sans vis à vis et un accès au garage de 16m². Au rez de chaussée de cette belle villa construite en 2018 ou absolument aucun travaux n'est à prévoir, vous profiterez d'un salon séjour cuisine de 43 m² donnant sur la belle terrasse. Carrelée et orientée plein sud, elle vous accueillera aux abords de sa belle piscine (au chlore). A ce niveau, vous trouverez également un WC séparé et un accès au garage (transformable si besoin car isolé et équipé d'une baie vitrée donnant sur le jardin). À l'étage, trois lumineuses chambres vous attendent. Elles possèdent toutes une belle vue dégagée et sont équipées de grands placards. Ici, vous trouverez également la salle de Bain / Douche avec double Vasque et WC. Les plus de cette maison : * Sa situation géographique * Son calme * La piscine est équipée de barrières de protection amovibles (type 'BEETHOVEN') * Elle bénéficie d'une dommage ouvrage jusqu'en 2028 et de la norme RT2012 * Elle est équipée de prestations telles que la climatisation réversible, un Store banne électrique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fibre, alarme, etc. N'attendez plus pour venir la visiter.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr