Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Sulpice-la-Forêt
Description :
35250 SAINT-SULPICE-LA-FORÊT - MAISON de 2020 - 3 CHAMBRES - CLE EN MAIN - NON-MITOYENNE - EN IMPASSE
NOUVEAUTE.
Caroline Hamon - Les Hermines, vous propose cette maison récente, construite en 2020 (RT 2012), de 100 m2 édifiée sur une parcelle de 300 m2.
Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, TRIPLE EXPOSITION (Est, Ouest et Sud) et un salon donnant accès à la terrasse exposée Ouest, une buanderie avec accès à l'extérieur et un wc séparé.
A l'étage, un pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien.
Possibilité d'extension pour une surface plancher jusqu'à 130 m2. Un IPN au rez-de-chaussée est déjà posé pour créer une suite parentale et un autre à l'étage pour créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage.
Petit lotissement très familial. Idéalement placé, à proximité du bourg et de ses commodités, des écoles maternelles et élémentaires et d'un arrêt de bus permettant aux enfants de se rendre au collège de Liffré.. Cette maison, NON-MITOYENNE et clé en main, située en Impasse, est encore sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Vous pourrez apprécier le calme de la campagne, avec vue sur les champs et profiterez de balades en forêt, située à moins d'un km.
Gare SNCF à 5 km (Chevaigné). A 6 km de Liffré et de Betton (8 mn en voiture) et à 15 mn de Rennes.
Fibre optique.
DPE A et A.
Faible consommation énergétique :
Type de chauffage : électrique + poêle à granulés
Panneaux solaires photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Assainissement tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 890 euros / an
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 423.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40041lwj/151/dp04k/frais_honoraires_agence_lhi_1.pdf
Votre conseiller Les Hermines : Caroline HAMON - Tél. 0679415560
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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100 m²
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3 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
L'extérieur :
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2 Parkings
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2 Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :2020
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Exposition :Est, Ouest
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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