Longère - 98 m² - 4 pièces à Saint-Sever-Calvados

A SAINT SEVER
Endroit bucolique et préservé
Charmante longère en pierres couvertes en ardoises naturelles.
Rdc : salle/salon avec magnifique cheminée (28 m2), cuisine séparée aménagée (13 m2), chambre ou bureau (12.50 m2, salle d'eau/chaufferie/wc.
A l'étage et mansardées: deux chambres, salle de bains, wc séparé avec lave mains.
Chauffage central fuel (bruleur récent) + cheminée à foyer ouvert.
Des travaux de décoration et d'aménagement intérieurs seront à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Assainissement type fosse toutes eaux.
Eau de la ville + puits empierré.
Abri de jardin en bois + dépendance en pierres (soue à cochon à l'origine).
Fibre optique déployée.
Bassin d'ornement.
Terrain clos, arboré et aménagé de 1215 m2.
Situation géographique :
- en lisière de la forêt domaniale de ST SEVER et proche du lac de LE GAST 14380
- 6 km de SAINT SEVER 14380 (axe VIRE/GRANVILLE)
- 13 km de VILLEDIEU LES POELES (gare SNCF et accès autoroute A 84 : CAEN/RENNES) et de BRECEY
- 20 km de VIRE 14500 et de SOURDEVAL
- 40 km de GRANVILLE
Cette annonce référence 235438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 144 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr