Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Nazaire

Investissement locatif en résidence de tourisme et d'affaires en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 7 446,60 euros (8 191,26 euros/TTC) Charges générales de copropriété /an : 374 euros Taxe foncière : 458 euros Bail commercial en cours, échéance Août 2025 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement de type T2, d'une surface habitable totale de 47,81 m²+ balcon et place de parking en sous-sol situé au 4ème étage et dernier étage. La re?sidence est situe?e dans la commune de Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, situation privile?gie?e entre l'Estuaire de la Loire et L'Oce?an Atlantique. Proche du centre ville a? quelques minutes a? pied de la gare TGV et a? proximite? des chantiers STX, Airbus et bords de Loire. A 15 mn des plages de la Baule et 40 mn de l'ae?roport de Nantes-Atlantique. La résidence 3* a été construite en 2004 et comporte 73 appartements répartis sur 4 étages. Elle dispose de parkings en sous-sol et de parkings extérieurs, d'une piscine ouverte en saison ainsi qu'une salle de fitness . Etablissement accessible aux personnes a mobilité réduite. Cette résidence est écolabellisée clef verte. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 374 euros.